小乖媽十多年前看著老媽自職場退休後便自然而然當起「房東太太」的角色,
看來...一切掌控自如,而且..生意越做越大...一連六間雅房在出租..
讓小乖媽羨慕...也以為..當房東就這麼回事兒~
不會太難!

直至小乖媽&小乖爸準備當房東時,才驚覺...哦~完全不是那麼回事兒~
首先,裝潢便是一大難題!
三十年/三十多坪的老房子,租一戶人家-->能租多少?
付得起一個月兩萬多元的房客,不如買房去了!
所以...很快地,我們決定要以「分租」的方式進行,
也分擔了相對一旦未出租-->全戶空房的風險!

那麼...就用分租的吧!
原來三房兩大廳一衞的格局就是設計給小家庭的,
一旦要變成分租,三房似乎太少(天啊~我們的客廳&餐廳實在很大)
再加隔一房?要全數變成套房?還是...四雅房再多做一衞浴?

友人好意建議:做成套房啦!大投資也大獲利~
-->我們請設計師估價了! 要價150萬做成五套房!
吼~.....多嚇人的價格啊~租金都還沒回收就要先投這麼多錢??
也還好~手頭上沒這麼多現金,立即打消了這念頭!
想想...最近的景氣低迷到極點!! 還好沒做套房~
不然...我們夫妻倆投的150萬不就變成自己住『套房』!

退而求其次,簡單地裝潢+加隔一房+加做一衞浴取代吧!
-->設計師要價30萬,工期二個星期...
嗯...想想自己的荷包..還是務實些,就這麼辦吧~
吼..單想要回收裝潢費的事,就要等好久好久才回本呢~
**********************************************
故事並不是這麼快的結束,辛苦的是其後的招租階段,
運氣不太好的我們遇上了不景氣,租屋者精打細算,
甚且連租屋者都變得好少好少....
即便來看屋的,都直接表明「原本住套房、想省預算租最便宜的雅房...」
-->哇~真的放下一顆心!! 還好!沒投下百萬做套房啊~

或者,明明在台北市中心捷運旁的雅房,仍嫌一個月6500太貴!
這雅房可不是專租給學生的木板隔間、小到無法翻身的危險空間耶!!
而且.雅房二人共用一間衞浴、超大客廳、超讚廚房、超大陽台呢...
為什麼..就是這麼難租???? 不懂?!

媽咪試著從最熟悉的管道--Y拍下手刊登租屋廣告,
郤實....從Y拍來看詢問、看屋的人逐漸有了..
但,又遇到了大問題!!
小乖媽並不住租屋處、白天也要忙著上班...
唯一的方法只能請住樓下的婆婆幫忙帶看!!
偏偏年事已高的婆婆是個愛往外跑的老人家...
害媽咪在上班時間老接到租屋者的電話..>_<...

租屋者當然喜歡下班後來看屋囉..
婆婆放著中風行動不便的公公,每天一到傍晚就和小叔出外用餐..
偏偏..婆婆5:00~9:30(甚且更晚)肯定出外趴趴走沒返家!
吼...是怎樣?! 這樣房子怎麼租得出去啊???

更令人不解的是..婆婆對房客的要求&挑剔..
媽咪明瞭..未來和房客樓上下共住的婆家,
但..在這等景氣之下,婆婆依舊精挑細選房客..
「那人怪怪的..11:00才來看房子」-->哇...人家從7:00等你等到10:30你怎麼不提?
「這女生看起來乖..可是..這麼急著搬家是不是和家裏吵架??」
「這一男一女還沒結婚耶..可以租給他們同居嗎??」
哇...這精挑細選真是難上加難..
也就造成我們租了整整快二個月了..郤只出租一間的情況~

媽咪還沒出租完所有的房子耶..
就讓我體會到當房東的壓力與辛苦..
看來...要當個房東還真的不容易呢~

景氣這麼差..工作都快不保了...
這個生財器,不論如何也要快快發揮作用啊...
老天啊...請保祐我們的房子快快租出去吧.....

快點這兒~所有小乖照片全紀念!~
快點這兒~小乖媽咪的快樂園地!~

staceymimi6 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()