誰?!一輩子會不斷地買房子?!
那..肯定是有錢人吧? 那..這麼有錢的人,
擁有專業的會計師、代書..幫他打理細節! 不必擔心!
我們小老百姓呢???
小媽咪打拼了N年,N年之後才和老公合買一個新居...
吼!~政府一堆鳥政策、不合情理、又沒有通知...
如果~你又沒有具經驗、苦口婆心的親朋好友的耳提面命...
小心!! 你將成為政府收稅政策中壓柞的對象~
所以...今天你若看到媽咪的分享...
我要說!算你幸運~

這件事要話說從頭:
10/20媽咪到婆婆家收到了生平的第一張「地價稅繳款書」,
--->咦?!我的..爸比的都被拆了! (吼~信寄到婆家要小心,這裏查信很嚴的!敬告親友!)
不疑有它...看看...爸比也一張(因他名下有兩個房子有以有兩筆..)
沒問題、火速收入包包...待繳款日前速速繳錢去!
繳納稅金...是國民應儘的義務!!

坐在公車上閒來無事...再拿起稅單仔細一瞧:
不對啊??????
為什麼...媽咪擁有的唯一一張地價稅單上,
坪數如此之小(因為是大樓)、又和爸比用同持有...稅金!!居然是好幾倍????
再拿出爸比的稅單(有兩筆,舊家->自用住宅;新家(和媽咪共同持有)-->一般住宅)
吼!!!差很多很多好嗎????
稅率:自用住宅用地千分之二;一般住宅用地千分之10~55
拜託啊~ 我這輩子才一棟房子,生吃都不夠哪有能力拿來曬乾啊???
『一定是政府搞錯了...明天來請他們改改..明明自用的住宅啊....』
『而且...媽咪英明!!之前聽也新購屋的姑姑提醒:要火速去辦戶藉遷入、這是自用住宅的必要條件!』
再看看稅單上紅色的提示:適用條件..9/22前要辦好戶藉登記...
^_^...媽咪心裏暗喜!!還好!之前老早就辦好....(PS,感謝姑姑的血與淚的經驗傳承啊~)
明天來去臭罵一下狂呆的政府單位!!! >_<....

晚上接小乖,又和娘家媽咪一提政府烏龍一事,
不提還好...提了之後真的讓媽咪怒火中燒.......
「吼.....你要在9/22去申請辦理自用住宅哦!!! 沒申請不算哦....」媽一副很有經驗地笑著媽咪...
『我有去遷戶口啊!!! 姑姑不是說..一定要去遷戶口才算嗎???稅單上也是這麼寫的啊....』媽咪覺得應該OK的!
誰知????娘立刻又說「除了9/22前遷戶口外、還要去申請才算哦...」
『那...我怎會知道...沒人告訴我啊! 辦遷入時承辦人也沒講啊,,你!!有經驗的...也不告訴我!! 』媽咪心裏真的開始冒火....
「誰知道你不知道???? 報紙上都有寫..你都沒看哦....」娘一付沒他事的口氣!
『1.我這輩子第一次買房、我也遷了戶口!我覺得政府該知我就是自用啊~(致少..我沒跟他說我是一般吧?)』
『2.再來..我家沒訂報紙...有你們這麼多有經驗的家人、居然...你們無情!!沒一個人告訴我...』
吼!!!真的氣到發抖了!!!
一氣:這是什麼政府??為什麼沒有事前的通知???有我購屋、轉戶藉的紀錄,為什麼不能通知一下???
有誰???有豐富的買房經驗...知道一堆買房的細節!!!還...寄來稅單時一付超過9/22活該的字眼!!!
二氣:娘家的娘..你!!明明有豐富的買房經驗...三個女兒也睦續買房...
這在你心中的「基本常識」為什麼???我天天在你這兒,你都不提!!!!
女兒的錢?怎麼被政府吃掉...你都不管...是嗎???
吼!!!~氣啊~氣到肚子又硬起來了....>_<.....
MM...媽咪對不住你...媽咪不該生氣的!!

和婆婆用餐,談及此事...
婆婆一樣一副「我有看你們的稅單了哦...你沒去申請自用,要被收一般住宅稅率哦!」
咦??我的錢,不是你的錢..你事先知道?為什麼一樣不告訴我???(心裏一陣氣!)
「老公的因為已是第二間持有了..不能用自用住宅...」口氣裏告訴我..
損失的只有我這個外人...吼~>_<......
老公也是一副跟他沒關的樣子,一副因為是第二間持有...
要乖乖去繳第二戶的一般住宅稅率...媽咪沒去辦?被政府A錢-->活該!!
吼~這世界的人...怎麼會這樣啊????

1000 X 2(自用) V.S. ->5200 X 2(一般)的差距耶!!
為什麼??我要多出一個不明不白的稅???????
政府有閒錢去付什麼「近貧津貼」就不要用詐騙的方式來騙A我的稅款!!
我!!自用是事實、本人只有一個房子(不可能不自用吧?)、也依規定去遷了戶口..
一切符合稅單上的要求!!
到底哪裏規定:9/22前還要去申請才算數!!!??-->我在辦戶口/買房子時都沒人跟我說...
我!!第一次買房...又沒收過稅單...我!!!哪裏會知道~
這氣一共悶了三天、熬了三天..終於國稅局上班..可以好好問問...

「請問..我只有一個房子、也住在裏面..為什麼稅單上收我一般稅率??」
『小姐..你要在9/22前遷入戶藉、申請自用住宅哦..不然不算!!』
「我..有去遷戶藉啊..你稅單不也這麼說..這是必要條件..沒寫要去申請啊???」
「啊~我這輩子第一次收到稅單、就要我交一般稅率...你們都不用通知嗎???」
吼~這政府就是想用一堆「期限」「誰叫你不查」的陷阱來A我們!!
『小姐...你是今年新買的嗎??你何時辦戶藉遷入??』
「今年初才交屋啊...我六月去遷入的...沒人也沒通知要我辦自用啊..」
『那...小姐...你可以快點來申請追溯補辦哦...』哇~這是這幾天聽到最中聽的話!!

「可是,,,這新屋和老公共同持有...我老公已另有一個自用的房子了..可以嗎???」
『咦???那...這新屋的戶籍裏有誰? 他舊的房子戶籍裏有誰?』
「新屋就我一人、舊屋因為公公年紀大了、老公戶籍跟他一起好照應...都六月就辦好了..」
『那麼...你和你老公的新、舊屋全都可以快來辦、都可以算自用、也可追溯哦~!』
哇~太讚囉!!!! 還是媽咪精明!!...怎可讓政府輕易A走你荷包裏的錢錢!!!
^_^Y......

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新買或繼承的房屋供作自用住宅使用,如未在9月22日前申請自用住宅用地稅率課徵地價稅,如何補救?

新購或繼承房屋,其房屋及土地所有權人於申報契稅或土地增值稅時,已依稅捐機關之輔導先行提出按自
用住宅用地稅率課徵地價稅,如該土地在9月22日前符合自用住宅要件者,仍可提出申請並補送戶籍及建物
相關證明文件,當期即可改按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

回覆單位: 臺北市稅捐稽徵處 更新日期: 2007-11-21
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精明小乖媽告訴你該怎麼補辦囉~聽好!!!
1.上網下載「申請自用住宅表格」填寫!(網路申請、親洽、郵寄均可~但..稅捐處希望你親洽>郵寄>網申)
2.備戶口名簿影本(夫妻不同戶、二個都要哦)
3.所有之土地權狀、房屋權狀影本(同時擁有一戶以上者要全印哦..)
4.原先收到的稅單(就是收你一般住宅的稅單要寄回去他們更正後重寄)
5.信封上註明『追溯至97年之自用住宅申請』即可限掛寄出~

^_^哈哈哈!!!
就這樣...媽咪一家省了8000多元...
這政府...別想多騙我! A我多一分錢!!!
該繳的我會交...其餘...想都別想~!!!!
也分享給後進參考哦~
^_^
小乖媽最最最大方、也最願和大家分享囉~


快點這兒~所有小乖照片全紀念!~
快點這兒~小乖媽咪的快樂園地!~

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